交通区位与周边配套
🚇 便捷公共交通
项目紧邻地铁3、4、11、14号线曹杨路站，7号口正对项目，步行仅2分钟可达。周边覆盖106路、321路、951路、105路等多条公交线路，贯通上海各大商圈与产业园区，员工通勤、商务接待高效便捷。
🚗 优越自驾区位
大厦北靠中山北路内环武宁路上下匝道，东临武宁路、西至曹杨路，地处内环核心交通枢纽。可快速通达静安、长宁、徐汇、虹口等核心区域，自驾出行、商务差旅省时高效，区位优势突出。
🏬 成熟商业配套
周边坐拥月星环球港、IMAGO我格广场等大型商业综合体，集聚高端餐饮、商务宴请、休闲购物、生活超市等全维度配套，全方位满足企业员工日常就餐、休闲消费及高端商务接待需求。
🏥 优质生活配套
周边医疗资源丰富，毗邻普陀区中心医院、华山医院、上海市儿童医院等三甲医疗机构；紧邻优质中小学教育资源，人居氛围浓厚，极大提升企业员工就业定居幸福感。
区域产业政策扶持
项目位于普陀武宁创新共同体、苏河芯湾产业核心带，重点扶持人工智能、大模型、算力、智能软件、AI数字广告、集成电路、智能机器人、生物医药、沿沪宁协同科创企业，入驻可享多重政府补贴扶持。
一、算力、大模型、人工智能产业扶持
普陀区重点推进人工智能与算力产业发展，入驻从事AI大模型研发、智能算力应用、人工智能场景落地的企业，可申领算力使用补贴、研发费用补贴，最高可获500万元专项资助。新落地AI科创企业可享受产业集聚奖励，同时可申领市级算力券、模型券，大幅降低企业研发运营成本。
二、智能软件、AI数字广告产业扶持
区域大力扶持智能软件、数字广告、新媒体数字化产业，入驻企业可享受最高100万元/年办公场地补贴，最长可申领3年。企业取得相关行业资质、软件著作权、广告合规资质，可申领专项奖励，优质数字经济项目可享受场景落地、技术创新专项扶持。
三、集成电路、智能机器人产业扶持
依托普陀苏河芯湾产业布局，重点扶持集成电路设计、EDA软件、智能装备、工业机器人研发企业。落地硬科技企业可享受产学研合作补贴、技术成果转化奖励，首台套智能装备、首版次软件产品可申领高额专项奖金，同时享受人才、场地、研发配套扶持。
四、生物医药、生命健康产业扶持
普陀区聚焦生命健康科创产业，入驻生物医药、医疗器械、医学AI、生物科技企业，可享受最高800万元产业集聚资助，研发投入按比例补贴。区域提供资质申报、成果转化、技术审批一站式服务，创新型生物医药、医学AI产品可享受优先落地孵化扶持。
五、沿沪宁协同科创及普惠营商政策
作为沿沪宁产业创新带核心节点，普陀对跨区域协同科创、产业链联合攻关企业提供专项补贴与资源对接服务。同时全区推行优质普惠营商政策，入驻企业可享受人才落户、租房补贴、税务优化、政策免申即享等服务，全方位降低企业入驻及运营成本。
项目实景展示
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户型平面图
整层面积1452.66㎡，支持30-1452㎡自由分割，可按需定制开放式办公、独立隔间、总裁办公室等空间，适配各类科创企业、中小企业办公需求。